【经适房多少钱一平方】在当前的房地产市场中，经济适用房（简称“经适房”）因其价格相对较低、面向中低收入家庭的特性，备受关注。很多购房者关心的一个核心问题是：“经适房多少钱一平方？”本文将对这一问题进行详细总结，并通过表格形式展示不同地区的参考价格。
一、经适房的基本概念
经适房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，具有一定的购买限制和价格控制机制。与商品房相比，经适房的价格通常更低，但购房资格和使用年限等方面有严格规定。
二、影响经适房单价的因素
1. 城市区域差异：一线城市如北京、上海、深圳等，由于土地成本高，经适房单价普遍高于二三线城市。
2. 房屋面积与户型：小户型或紧凑型房源单价可能略高，因使用效率更高。
3. 建设时间与配套设施：较新的项目通常价格稍高，但配套更完善。
4. 政策调整：各地政府会根据实际情况调整经适房定价标准。
三、全国主要城市经适房均价（单位：元/平方米）
| 城市 | 平均价格（元/㎡） | 备注说明 |
| 北京 | 5000 - 8000 | 部分区域较高，受限购政策 |
| 上海 | 4500 - 7000 | 普通住宅为主，部分限价房 |
| 深圳 | 6000 - 9000 | 土地稀缺，价格波动大 |
| 成都 | 3500 - 5500 | 中西部代表城市，价格适中 |
| 武汉 | 3000 - 4500 | 政策支持力度较大 |
| 西安 | 2800 - 4000 | 价格相对稳定 |
| 南京 | 4000 - 6000 | 配套设施较完善 |
> 注：以上数据为2024年部分地区参考价格，实际价格可能因具体项目、楼层、朝向等因素有所不同。
四、如何获取准确信息？
1. 咨询当地住建局：最权威的信息来源，可了解最新政策及价格标准。
2. 查阅政府官网：许多城市设有专门的保障房或经适房信息平台。
3. 实地看房：通过实地考察了解楼盘具体情况，避免被误导。
五、总结
经适房作为国家保障性住房的重要组成部分，其价格受到多种因素的影响。总体来看，全国范围内的经适房均价在2800元至9000元/平方米之间，具体价格需结合所在城市、项目以及政策情况综合判断。对于有意购买经适房的家庭来说，建议多渠道获取信息，理性评估自身需求和经济能力。