【什么是两违建筑】“两违建筑”是近年来在城市规划和土地管理中频繁出现的一个术语，主要指违反城乡规划和土地管理相关法律法规建设的建筑物或构筑物。这类建筑不仅影响城市整体规划，还可能带来安全隐患和法律风险。
为了更好地理解“两违建筑”的定义、分类及处理方式，以下内容以加表格的形式进行详细说明。
一、什么是“两违建筑”？
“两违建筑”通常是指违反城乡规划法和违反土地管理法的建筑物或构筑物。具体来说，包括：
- 违法用地：未经批准或未依法办理用地手续而占用土地；
- 违法建设：未取得建设工程规划许可证或未按规划要求进行建设。
这两类行为共同构成了“两违建筑”的核心特征。
二、两违建筑的分类
| 分类 | 定义 | 典型表现 |
| 违法用地 | 未经批准使用土地或超出批准范围使用土地 | 占用耕地、林地、基本农田等非建设用地 |
| 违法建设 | 未取得规划许可或未按许可建设 | 擅自改变用途、超面积建设、无证施工等 |
三、两违建筑的危害
1. 破坏城市规划：影响城市功能布局和公共空间利用；
2. 安全隐患大：建筑质量不达标，存在倒塌、火灾等风险；
3. 法律风险高：一旦被查处，可能面临拆除、罚款等后果；
4. 影响土地资源：占用公共资源，造成土地浪费。
四、如何识别两违建筑？
- 查看是否取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
- 核实土地性质是否符合用途；
- 观察建筑是否与审批图纸一致；
- 咨询当地自然资源和规划部门。
五、处理方式
| 处理方式 | 适用情况 |
| 自行拆除 | 严重违法且无法补办手续 |
| 补办手续 | 可通过合法程序补正 |
| 限期整改 | 部分违规但可调整 |
| 拆除后补偿 | 在特殊情况下给予合理补偿 |
六、结语
“两违建筑”是城市发展过程中不可忽视的问题。随着国家对城乡规划和土地管理的不断加强，各地对“两违建筑”的整治力度也在持续加大。对于个人和单位而言，遵守法律法规、依法依规建设，是避免法律风险和保障自身权益的关键。
总结：
“两违建筑”是指违反城乡规划和土地管理法规的建筑物，具有较大的社会危害性。识别和处理此类建筑需要结合法律依据和实际情况，相关部门也应加强监管，确保城市有序发展。